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Si estás pensando en invertir en Mérida, Yucatán, seguramente te has preguntado cuánto cuesta un terreno y qué otros gastos debes considerar. Mérida no solo destaca por su seguridad y calidad de vida, también por su crecimiento sostenido en el sector inmobiliario. En esta guía encontrarás información clave para tomar decisiones con mayor certeza: desde el precio promedio de un terreno hasta el costo por metro cuadrado, cuánto puede aumentar su valor cada año y qué implica el proceso de escrituración. Saber cuánto debes destinar para adquirir y formalizar tu propiedad en Mérida es esencial para planear bien tu inversión. Además, conocer el comportamiento del mercado te permitirá anticiparte a nuevas oportunidades. Ya sea que busques construir tu hogar o hacer crecer tu patrimonio, entender los costos actuales en Mérida te dará una base sólida para comprar e invertir con confianza. A continuación, respondemos a las preguntas más frecuentes sobre terrenos en Mérida, Yucatán en Venta.

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¿Cuánto Cuesta un Terreno en Mérida Yucatán?

Un terreno en Mérida, Yucatán, puede llegar a costar desde $100,000.00 mil pesos hasta $5,000,000.00 millones de pesos mexicanos o incluso más.
El costo de un terreno en Mérida varía mucho dependiendo de la zona en la que se encuentre y qué tan lejos de la ciudad se encuentre.
La Zona Sur de Mérida es donde se pueden encontrar los terrenos más baratos, mientras que el Norte, siendo una zona más exclusiva, es donde se encuentran los terrenos más caros.
Si se quiere encontrar un terreno a buen costo, se puede mirar la zona oriente o poniente.
Por ejemplo, la zona de CD Caucel ha experimentado un gran crecimiento en los últimos años con la atracción de los centros comerciales y una gran variedad de restaurantes.

¿Cuánto Cuesta el Metro Cuadrado de Terreno en Mérida Yucatán?

El costo del metro cuadrado de terreno en Mérida, Yucatán, varía significativamente dependiendo de varios factores como la ubicación, zona, tipo de terreno y tamaño.
Hay algunos terrenos que puedes encontrar desde $100,000 MXN con 400 m², pero que se encuentran muy alejados del centro de Mérida, lo que equivale aproximadamente a $250 pesos por metro cuadrado.
Por otro lado, en la zona de Komchén se pueden encontrar terrenos residenciales desde $1,000,000 MXN por 318 metros, lo que equivale aproximadamente a $3,144.00 pesos por metro cuadrado.

¿Cuánto aumenta el valor de un terreno por año en Mérida?

El valor de los terrenos en Yucatán ha experimentado un aumento significativo en los últimos años y la tendencia indica que así seguirá.

De acuerdo a diversas fuentes como desarrollos inmobiliarios y periódicos, el valor de los terrenos incrementa del 10% al 20% anual, impulsado por diversos factores como la calidad de vida, seguridad, gastronomía, playas y zonas arqueológicas.

La creciente inversión en infraestructura, como nuevas carreteras, desarrollos habitacionales y proyectos turísticos, ha contribuido a mantener este ritmo de crecimiento. Mérida se ha convertido en un punto clave para quienes buscan invertir en bienes raíces, ya que su estabilidad económica y el interés tanto nacional como extranjero en la región refuerzan la demanda de terrenos, asegurando su constante valorización.

¿Cuánto cuesta escriturar un terreno en Mérida?

El costo de la escritura es de $1,500.00 pesos por medio del Instituto de Vivienda del Estado de Yucatán (IVEY).
Para realizar la escritura se necesitan varios requisitos, como copia de contrato, acta de nacimiento, identificación oficial y pago de impuesto predial.
La escritura se entrega en un plazo de tres meses.
Si necesita más información, le recomendamos comunicarse al teléfono 9303070 con extensión. 1516, del Departamento de Titulación del IVEY con el Lic. Luis Jorge Valle Barrera o la Lic. Mayra Ramos Díaz.

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